El certificado de eficiencia energética es un documento realizado por un técnico cualificado en el que se analiza el comportamiento energético de un inmueble y cómo puede mejorarse.

 

Este certificado contiene la denominada etiqueta de eficiencia energética, la cuál muestra el nivel de calificación del edificio en una escala de la A (mayor eficiencia) a la G (menor eficiencia).Tanto la etiqueta como el certificado tienen una validez de 10 años, transcurridos los cuáles deberán renovarse.

 

Es obligatorio para todos los propietarios de inmuebles antes de formalizar cualquier transacción de venta o alquiler, y deberá adjuntarse a la documentación notarial y/o al contrato de arrendamiento.

 

Están excluidos:

• Edificaciones que deban permanecer abiertas

• Edificios protegidos, cuando el cumplimiento de las exigencias energéticas pudiesen alterar su carácter

• Edificios utilizados como lugares de culto

• Construcciones provisionales con plazo de previsto de utilización no superior a 2 años

• Edificios industriales y agrícolas

• Edificios de viviendas con contrato de alquiler por tiempo inferior a 4 meses al año

• Edificios de una planta de escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, y no afecten a la seguridad de las personas

• Edificios aislados con una superficie útil total inferior a 20 m²

• Edificios adquiridos para su demolición.

 

Normativas que obligan a su obtención:

• Directiva europea 2002/91/CE

• Directiva europea 2010/31/EU

• Real Decreto 47/2007

• Borrador Real Decreto 2013